新規プラン。 2010/04/09 (Fri)

久しぶりの新規プランニング

今回の依頼は、小規模事務所併設の

２世帯住宅（いわゆるSOHO）です

大阪・熊取町での立替え計画になります。

現地は３０年程前に開発されたニュータウンの一画。


建築制限を厳しく定めているので、昔の開発とは

言え、街並みはすごく綺麗です

実は、Officeとは言っても地域の人達に

書籍を貸し出している、「地域図書館」的な

用途になります
（全くの個人が所有している書籍ですが・・・）

試行錯誤の結果、なんとかプランがまとまりました






さてでは、これからプレゼン資料の作成です



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「歯科クリニック」計画案 Vol.7 2010/04/06 (Tue)

今日は、５月初旬の気候ということで、

ホント暖かい一日でしたね～
（って言うか、ちょっと暑いくらいでした）

桜も満開で、今週が見頃のピークでしょーか



さてさて、先日から打合せ資料の作成を進めている

「歯科クリニック」の案件ですが、

前回は内観イメージを紹介しました
（前回の記事⇒http://ytkimagure.blog.shinobi.jp/Entry/306/）

少し修正を加えていたので、前回はお見せ

しませんでしたが、外観イメージも完成しましたので…







こちらが、一番カッコよく見えるアングル。

周りからは、「歯医者さんに見えない…」

などと言われる外観です！


実は、それが今回のお客様の狙い

でもありますが…

先ずは、このイメージで打合せを進めます！

気に入ってもらえるといいですが…



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歯科クリニック計画案 Vol.6 2010/04/03 (Sat)

昨晩は、会社の花見で和歌山へ

行ってきましたが、なんだかんだで写真撮り忘れ
（JUNさん、ごめんなさい）

焼肉で煙臭かったけど、夜桜はキレイでしたよ


そんなこんなで、朝から胃もたれですが・・・

今日は、現在打合せ中のプロジェクト。

「歯科クリニック計画」の続きを
（前回の記事⇒http://ytkimagure.blog.shinobi.jp/Entry/301/）

プランも決定し、詳細打合せに入る段階ですが、

模型と併せて、内観と外観のイメージパースを

作成しました



















クリニック内部の構想です！


待合室も明るく

落ち着きのある空間を

提案しています！


次回はこのイメージを使って、

打合せを進めていきます



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歯科クリニック計画案 Vol.5 2010/03/29 (Mon)

先日、プランが決定しました「歯科クリニック」も

いよいよ実施設計に入りますが・・・

外観やインテリアについては、お施主様の

強い希望もあって、同時に打合せを進めていく

方針です　先日製作した建築模型と併せて

外観や内観のイメージパースを作っていきます。



外観を眺めたり・・・






内部を眺めたり・・・




色々しながら、部屋毎のイメージをまとめます


実は今までの打合せでも

のような、希望イメージを

沢山頂いております

断片的な要素をいかに上手くまとめるか・・・

重要な役割ですねぇ

しかし、こういう時間が一番面白いかもしれませんね～

まだまだこれからやる事が沢山ありますが、

気合いを入れていこうと思います



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歯科クリニック計画案 Vol.4 2010/03/25 (Thu)

少し前にお伝えしましたが・・・

以前から計画している「歯科クリニック」
（前回の記事⇒http://ytkimagure.blog.shinobi.jp/Entry/290/）

の新築工事案ですが、ようやくプランも決定しました















これから、実施設計と確認申請の準備に・・・

事前に確認検査機関と消防署には相談済

なので、大きな問題は無さそうですが・・・


一応、希望は年内完成の年明け開業予定という

スケジュールで建築予定になりますので、

結構タイトです


またしばらく忙しくなりそうですが・・・

頑張って、良い建物を造ろうと思います！！


 

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歯科クリニック計画案 Vol.3 2010/03/15 (Mon)

以前にお伝えしました、「歯科クリニック」の計画案。
（前回の記事⇒http://ytkimagure.blog.shinobi.jp/Entry/238/）

あれから、少し日数が過ぎましたが・・・

実は建築計画も決定し、設計と建築をさせて

頂くことになりました

プランについても、いよいよ大詰め段階。。

で、ここらで模型を作って、プランの立体イメージを

確認する事に・・・



こちら、昨日の段階




本日も時間を詰めて頑張って・・・


なんとか、カタチに

なったかな・・・

あとは微調整のみ。

なんだか、忙しくなってきました



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プレカット図面 2010/03/11 (Thu)

現在進行中建物の構造図面を

プレカット（工場で木材をあらかじめ加工）業者と

打合せ中で、初回打合せ後の図面が

出来上がってきました







　これらは、伏図（ふせず）と呼ばれる図面です

柱の位置や梁の大きさや位置などを確認します。

同時に、現場で納まりの悪いところが無いか？？

数回に渡り、入念なチェックをしておきます。

かなり、神経を使う作業かもしれませんね


注意して、間違いのないようにします！


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あかりプラン。 2010/03/09 (Tue)

現在進行中の住宅の照明器具の提案について、

器具メーカーと打合せの上で、本日プランが

出来あがってきました


事前に、メーカーさんと

配線位置や照明イメージ、

予算等を打合せしておくと、

イメージぴったりの

プラン提案をしてくれます！

これで本決定ではありませんが、お客様と

打合せするにも、照明イメージをビジュアルに

見てもらえるので、すごく助かっています


最近は、住宅でも

照明器具のセンスが

非常に高くなっていますし、

店舗の様な演出も

求められる事も少なくありません・・・

新しい情報は、いち早くとりいれて提案出来るように

日々勉強ですね～



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新規プランニング。 2010/02/15 (Mon)

先日、敷地調査をしてきた物件ですが・・・
（前回の記事⇒http://ytkimagure.blog.shinobi.jp/Entry/257/）

本日は、プランを作成していました


大きな高低差がある

敷地なのと、

法規制が厳しい敷地

なので、結構大変でしたが・・・

なんとか納得のできるモノになりました！

このあと、続けてプレゼン作りです

頑張って、今回も良い提案をしたいと思います！



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敷地調査。 2010/02/09 (Tue)

新しいプランニングの依頼があり、

先ずは現地確認と予定敷地周囲の状況確認と

いう事で、敷地調査に行ってきました


ここは、

大阪府富田林市。

閑静な住宅街の一角です。


見ての通り、今回の敷地…

すごく高低差のある

「高台」です


しかも、裏の敷地はさらに３ｍ

ほど上にあります。

プランニングをするにあたって、

日当たりや通風に対して

重要なチェックポイントにもなります。

その他、隣家の窓の位置などもチェックしておきます！

プランニングの際、こちらの窓と位置が重ならないように…

一通り、現場確認を終え、今度は市役所へ

法規制の確認に行ってきました。

泉州・河内地域のニュータウンは法規制も厳しく、

敷地に対して、あまりイッパイに建物を建てる事が

できません。

今回の敷地も

①第一種低層住居専用地域
　　（建蔽率４０％、容積率８０％）

②外壁後退１．５ｍ

③絶対高さ１０ｍ

④宅造規制区域

などなど・・・かなり厳しい地域でした


まぁ、でもそんな厳しい条件だからこそ、

腕の見せ所！プランニングにも力が入ります

提案まで、約２週間。良いモノができるように

頑張ろうと思います

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