敷地調査 2011/06/24 (Fri)

昨年末に初めてお会いしたお客様から、お電話を頂き、

「良い土地を見つけたので、一緒に見て欲しい・・・」

と相談を頂きました


実は以前、買いたいという土地があったのですが、

タイミングと縁の問題から、話が無くなってしまいまして・・・


それでも今回、再度僕に声をかけて頂いてホント

「感謝」の一言です








で、ご一緒してきたところ・・・

和歌山市某所の高級住宅街でスゴク好条件な土地

しかも、価格も相場以下とあって、お値打ち物件でした！

登記資料なども拝見しましたが、特に問題もなさそうで・・・


近隣も閑静な住宅街なので環境も抜群。

土地の大きさも申し分なく、それはそれは良い土地でした！

ご家族会議の後、契約を進める事になりそうです。

建物の計画も依頼して頂けそうで、嬉しい限りです


どうか良いお話に発展しますように。。。





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確認申請。 2011/06/07 (Tue)

昨日、民間の確認検査機関へ建築確認を申請してきました

大阪府内の物件だと、僕の場合は某財団法人へ提出していますが…

この春に、スタッフの移動があったみたいで、

所長をはじめ、審査担当の人がみんな他の支所に移動に

なっちゃいまして・・・



今回の審査担当に変わってから、初めての確認申請でした

初めて・・・

と言っても、審査担当の方はかなり知識もあり、

経験豊富な方ですので、

すごく気さくな感じで対応してくれて、印象も良かったです




最近は、民間の確認検査機関も沢山あるので、

建築基準法をはじめ、関係法令が頻繁に変わる中で、

確認申請や検査も書類が増えたり、

手続きが複雑になる一方で、柔軟に対応してくれる審査機関が

僕たちにとっては有難いなぁ・・・と感じました



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敷地調査。 2011/05/30 (Mon)

昨日に引き続き、昼過ぎまで雨の大阪でしたが・・・

本日、久々に新規建築計画の敷地調査に行ってきました


・・・と言っても、建築自体はもう数年先の予定ですが








今回は現在“植木農園”である敷地の一部を宅地として

開発するところからスタートですので、結構時間が必要になります。


まぁ、そういう段階からご相談頂けるだけでも有難いお話です



一応、現地確認は終了。

堺市美原区にあるこの敷地・・・

合併前は美原町だった

エリアなので、公共下水の整備も遅れています。

先ずは、役所に行って下水工事の計画から調査です


時間はかかりますが、じっくりとお手伝いしていこうと思います！




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プラン作成 2011/05/17 (Tue)

先日打合せを済ませたお客様の要望を踏まえて、

プランを作成中

厳しい条件ですが、なんとかまとめられたかな？？


今週になって、少し予定が詰まってきたので、

時間が少し足りなくなってきちゃいました

段取り良く処理していかなかくちゃ・・・


でも、こういう時こそ平常心で仕事しなきゃいけませんね


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コツコツと・・・ 2011/04/26 (Tue)

今日は、一日中事務所で図面作成と確認申請用の

資料のチェックをしていました


こういう作業の時って、

集中力が肝心。

途中で気持ちが逸れちゃうと

中々戻れないんですよね

おかげで、なんとか区切りの良いところまで終われました


先日の契約もあり、これからまた少し忙しくなりそうなので、

効率を考えて仕事のスケジューリングをしていかねば・・・



とかなんとか言いながら・・・

大阪マラソン抽選漏れをツイッターでつぶやくのでした
（結構、ヒマじゃないの(笑)）

ちなみに、ツイッターはこちら⇒http://twitter.com/architect_REI



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集中。 2011/04/08 (Fri)

本日、一歩も外へ出ず・・・

朝から、ひたすら図面を描いていました

さすがに疲れましたが、期限が迫っていた図面が

集中して作業できたおかげで、予定よりも早く終わりました


そー言えば、独立してから・・・

こんなに集中して、追い込んで図面を描いた事って

無かったかも知れません

色々と雑用を併せて仕事してると、中々集中する時間がとれなくて・・・

疲れましたが、何となく爽快な気分です

たまには、“追い込む”ってのも大事ですね～


明日は大事な商談もあるし、良い話になるように、

集中力を切らさず頑張ります



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プラン提案 2011/03/31 (Thu)

本日は、３月３１日。もう３月も終わりです

早いもので、もう１年の１／４が過ぎました

アッと言う間・・・というのは、こういう事でしょーか

独立１年目の今年、色々な準備と営業と作業、etc・・・で

何かと忙しく感じてはいますが・・・

この３ヶ月を振り返って、反省と見直しをしたいと思います



話はかわって・・・

先日、作成依頼を頂いたお客様のプランとプレゼンテーションが

完成し、提案をさせて頂きました


全体的にとても気に入って

頂けました！

細部で少し修正が必要ですが、

大筋で喜んでもらえたようで、ホッとしました

なんとかご契約頂けるよう、全力でお手伝いしようと思います！



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プレゼン用に… 2011/03/21 (Mon)

先日、作成依頼を頂いたお客様のプランも、

ラフ案が出来、図面の作図は完了しましたので、

いよいよプレゼンテーションの作成に


・・・・と思ったのですが、道具が少し足らず、

急遽購入することに


着色用のマーカーを

十数種類購入。

これでもまだまだ足りませんが…


僕のプレゼンには、

このコピック マーカーが

必需品です

会社に勤めていた頃から、手描きのプレゼン技術を

勉強させてもらって、その効果や表現力は

パソコンで作るＣＧとは全然違いますが、

お客様の印象をグッと掴むという意味では、これ以上の

手法は無いと考えています


・・・とは言え、最近、ご無沙汰していたので、

果たして上手く描けるでしょうか？？

がんばろーっと




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プラン依頼。 2011/03/18 (Fri)

先日、新しくプラン作成依頼を頂戴しました

知人やＯＢさんから、紹介のお客様でもありませんので、

本当の意味での新たな「出会い」をしたお客様です

それだけに、スゴク気合い入って作ってます！


色んな意味で、条件も

厳しそうですが、

なんとかプランもまとまって

きました！これから、プレゼン資料の作成です


頑張ります



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別荘計画。 2011/02/13 (Sun)

先日、あるお客様から相談があり・・・

土地を見て欲しいとの事で、一緒に見に行ってきました


現地はこんな感じ・・・

結構な荒れ地ですが、

実は、写真の右側の景色は

一面、海が見渡せる絶景でして・・・
（お見せすると、場所が解っちゃいますので今回は）

この土地に別荘を建築したいという依頼です








しかも、こんな感じの崖地です！

でも、確かにオーシャンビューの素晴らしい立地！

色々と問題はありそうですが、面白くなりそうです。

具体的な計画までは、まだまだ先ですが、

少しワクワクするお話でした♪

さてさて、一体どうなるのでしょーか？？

 

 

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