リフォーム工事。 2015/04/30 (Thu)

毎月同じ様な事、言っておりますが…


アッ！と言う間に今月も最終日


１年の１／３を消化してしまいました…




思えば、昨年から今月の初旬にかけて、

実施設計～工事着工への準備物件が数件重複して

いましたので、バタバタと言う表現のレベルを少し

超えていまして…



何とか地道に各過程を経て、どの物件も工事着工や

着工準備が整う程の段階まで漕ぎ着けました



ようやく少し仕事を整理できるようになりました



とは言え、お待ち頂いてるプロジェクトも控えておりますので、

ここは十分にスケジュールを整理して手際よく進めていきたいと

思います






そんなこんなで今月最終のBlogですが…



最近、新築物件ばかりのご紹介でしたので…




久々にリフォームの案件を

今週から着工しました住宅のリフォーム工事



部分リフォームの案件ですが…

雨漏りの為、屋根瓦も一部補修。



キッチンを取り外し、内装の天井・壁・床を張替えます。




お風呂隣の洗面脱衣室も…

湿気等で床や壁が相当傷んでましたので、

こちらもリフレッシュ！




２階にある洋室も、内装を一変する予定


工務店さん、手際良く工事を進めてくれていて、

予想以上にスムーズです♪


TOTAL予算の都合上、一部DIYも採り入れながら…

楽しんで仕上げていけるよう、最低限の範囲で工事を計画！


完成が楽しみデス




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古民家改修工事。 2015/02/19 (Thu)

Blogでカテゴリを作って紹介していませんでしたが…



昨年末から大阪・堺市で古民家の改修工事のお手伝いを

行っておりましたが…



少し残工事がありつつも…

短い工期の中、無事に完成する事が出来ました




少しだけBefore&Afterを紹介します

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築年数が相当古い（築50年以上）事や

過去の増改築を繰り返し要所に負荷がかかっている事、

構造が木造と鉄骨造で混在している事…等々…

新築の現場とは違い、色々と問題が山積の民家でしたが、

限られた予算の中で、随分と変貌させる事が出来ました





Studio REI では、新築に限らずリフォーム、リノベーションも

積極的にお手伝いしております。

また耐震診断や耐震改修のご相談もお受けしておりますので

ご興味おありの方はお気軽にお問合わせ下さいませ







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仕上り間近。 2013/01/13 (Sun)

このBlogでは、枠を作って紹介していない「ナナメハウス」

久々に少しだけ、レポート


昨年初秋あたりから着工したこの現場も、

昨年末には大工工事も終わり、そろそろ仕上工程

先日、楽しみにしていたキッチンの施工が終わったので

確認に行ってきました











久々の「トーヨーキッチン」

どーしても、ステンレスキッチンが良いと言うお客様の

こだわりで、久々の採用











確かにモノは上質ですが、その分お値段も(汗）

まぁ、頻繁に取り替えるモノではないので・・・

こだわっておきたいトコロですもんね

施工も上々の出来で、養生はずすのが楽しみです！



その他の仕上りも順調でした












完成まで、もう少し・・・

 

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完成写真。 2011/10/27 (Thu)

Blogでは紹介していませんでしたが・・・

堺市某所の住宅

先日、工事も終了したので建築基準法の完了検査を

受検してきました










「ナチュラルテイスト」で

明るくてシンプルな

内装に仕上がりました！

エントランスのクロークには

間接照明も仕込んでみました！

天井への反射で柔らかい

明かりが得られます


と、こだわりドコロはまだまだ沢山ありますが・・・

検査のほうも無事終了。

併せて品確法の性能評価も受けていましたので、同時に

そちらの竣工検査も完了しました！

報告も兼ねて、お客様にも連絡してみると・・・

数日前に完成状況を見て、大興奮したとの事

大変お喜びの様子で、お礼のお言葉まで頂き、

こちらもホント嬉しくなりました


ご入居まではもうしばらくですが、

これから存分にこのお家を満喫してもらいたいものですね



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祝契約とオリジナル。 2011/10/08 (Sat)

暑かった夏が少しなつかしく・・・

季節は、すっかり秋。

世間では、今日から３連休ですね


そんな世間の連休を後目に、僕は“嬉しい”仕事の一日でした

“嬉しい”　そうなんです！今日は仮称『高松の家』の

設計監理契約の日でした

出会いは昨年の１１月だったでしょうか・・・

毎回思いますが、こうやって契約まで辿り着いたのも、

ホントに何かの“ご縁”というものでしょうね

改めてこの出会いに感謝です


契約は無事終了！

精一杯頑張って、ご満足頂ける住宅をつくりますね

と、誓ったのでした・・・




話は変わって、昨日・・・

堺市で工事中の設計物件の現場確認に行ってきました

製作モノの手摺の設置完了と・・・


（ちなみにスチール製）




これまた製作モノの洗面化粧台。









既製品も確かに良いのですが、

この仕事をしていると、何かとオリジナルを作りたいもの。

イメージ以上の出来に少し満足して帰りました

いやはや、完成がホント楽しみですね

 

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現場検査。 2011/09/21 (Wed)

今日は、台風の影響で朝からあいにくの雨でしたが・・・

大阪はそれほど雨も風も強くなく、幸いでした


そんな雨の中、本日は朝から現場検査の立会いに

Blogでは、直接ご紹介していない住宅ですが、

この住宅は品確法で定める住宅性能評価を

取得する建物なので、通常より検査の回数が多くなっています。









今回は、建設評価第３回目の検査

「断熱工事」の検査でした

断熱材の内側の防湿層まで

施工した状態で検査を受けます。

今回も、きっちりした施工で、特に問題もなく終了でした


この後は、大工工事もぐんと進みそうです



外壁廻りの工事も順調ですし、
（これは晴れの日の写真ですが）

完成が楽しみです！





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春の陽気に・・・ 2011/04/14 (Thu)

今日は朝からホント天気が良くて、昼間なんかは初夏を思わせる

程のイイお天気でした

本日は吉日でしたので、地鎮祭の予定があり、参加してきました！


ここは、大阪・堺市某所。

周りは中高層ビルやマンション

が建ち並ぶ、密集地。

間口の狭い敷地ですが、場所の割に土地面積が大きいので

設計面でも工事面でも、すごく助かります。

このBlogでは紹介していませんが、そろばん塾を併設した住宅

を建築予定です


先日、旧の建物解体工事が

終わったところなので、

念の為、敷地の寸法を再チェック

しておきました　特に問題もなさそうでした。


清々しい春の陽気の中、気持ち良く地鎮祭が完了しました




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現場確認（狭小地住宅）② 2011/03/08 (Tue)

ここ数日、色々とイベント事でかなりバタバタと

忙しくしていまして・・・

中々、Blogもアップできていませんが

前回のレポートの続きを
（前回の記事⇒http://ytkimagure.blog.shinobi.jp/Entry/509/）


まだまだ、この状態では

解りにくいでしょーが、

今回も「Walk-Through-Closet」

と言う名の「通り抜け家族玄関」

を採用しました！　内装クロス工事の後、棚板を取付け予定。

家族分の履物を余裕を持って収納できます！下駄箱程度の

箱を置くだけでは、多くの場合不足するのは目に見えてますからね

その他、普段着の上着等もこちらに収納出来たり、洗面台も

同スペースに設置する事で、毎日の身支度がよりスムーズになります　



空間をフル活用

する為に、

２階の小屋裏にも

ロフトスペースを

設けています。（こちらは、まだクロスを張っている最中…）








メインのスキップフロアーリビングは

狭小で密集地という条件から採光の問題を解決する為、

吹抜けを設けました！密集地でありながら、周囲は

２階建てなので、吹抜けからの採光が期待できます


化粧木材は、「紀州材」の「杉」を使用しました。

木の温もりが感じられるシンプルで効率の良い住宅に

なりそうですね～










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現場確認（狭小地住宅） 2011/03/03 (Thu)

現場確認に行ってきました

このBlogでは、今まで紹介していませんでしたが・・・

大阪府堺市で住宅の新築工事中です

家族構成や狭小敷地という理由から、

敷地をフル活用したプランになっています


・・・という事で、

お馴染み、スキップフロアー

で、大容量床下収納を

確保です！（って、この写真ではイマイチ解らないかぁ～）










小さい面積でも、空間を広く感じてもらう為に

天井も勾配をとって開放感をつくりました！

室内は、ご覧の通り内装仕上工事中・・・

仕上がると、木部とのコントラストがはっきりして

温かみのある部屋になります！








この家は、狭小敷地なので「庭」という空間が

１階にとれませんでした　なので、屋上を利用して

ルーフバルコニーを採用しました！

周囲のお宅よりも目線が高いので、プライバシーも

保て、日当たりも抜群の快適空間になりそうです



次回につづく。。。





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耐震改修工事 Vol.4 2011/03/01 (Tue)

今日から、３月

月はじめですが・・・

天気は、いきなり雨からのスタートです


本日は、耐震改修工事の現場へ
（前回の記事⇒http://ytkimagure.blog.shinobi.jp/Entry/504/）












工事も順調に進み、美装工事が完了しました！

照明器具も取りついて、ほぼ完成の状態でした


元々が、こんな感じの部屋なので、

まさに、大変貌・・・

というところでしょうか



あとは、耐震改修費用の補助申請の書類手続きも少し

残っているので、きっちり整理しなきゃ　です。。。




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