プランニング・・・① 2009/05/09 (Sat)

とうとう、出ちゃいましたね

豚インフルエンザに感染した日本人帰国者さん

なんとか水際で防げてるので、今のところまだ拡大

の心配は無さそうですけど・・・



話は変わりますが、ようやく本業について書いてみようと思います

新しいお客様の建物をプランニングします。

住宅の新築を計画します。

依頼を受けてからの流れですが・・・

①　先ず、建築予定の敷地に必ず足を運びます。
　　
　　 敷地の日当りや高低差、 周りの建物が及ぼす影響、調和、
　　
　　 周辺の交通量 、境界線の確認、測量図との差異
 
　　 等など・・・ 様々な要素があります。

　　 やっぱりこれは、現地を直接確認しなければわかりません！



んで、写真も忘れずに・・・

撮っておきます。




②　次に、役所調査です。

　　 敷地には、地域によって法律や条令で色々な制限があります。

　　 それによって、土地の利用や建築が無秩序に行われないように

　　 守っているのです　そんな制限は大抵、管轄の役所で調べます。

　　 （最近はインターネットでホームページから検索できるところもあります）


そんで、ここからは事務所に戻ります

③　あらかじめ手に入れた測量図をもとに、敷地図面を復元します


 これが無い場合もあります。

そんなときは、現地で測量をします




昔と違って、今はＣＡＤというソフトを使用して製図します。

そのおかげで非常に精度が高く、綺麗な図面が描けます

個人的には、その人の味が出る手描きも好きなのですが・・・


④　続いて、事前にお客様の希望事項に目を通します。

　　 ここでポイント　素人のお客様が漠然と希望している

　　 断片的な要求を如何に的を得て理解するか？が重要です！

　　 これを外してしまうと、全く感動を得られないプランに仕上がって

　　 しまいます。









　　 インタビューしたときの様子を思い出しながら、入念にチェックします。

今日はこの辺で・・・次回へ続きます

 

　

 

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